郑华国 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/791/yuyue/11月4日，雅居乐(HK.)发布10月业绩公告。截至10月31日，雅居乐地产板块预售金额合计.3亿元(人民币，下同)，同比增长28.2%；预售面积合计.4万平方米,同比增长23.4%。公告显示，10月份预售金额.1亿元，同比增长56.4%；预售面积为万平方米，同比增长71.8%。雅居乐前10月预售竟破千亿，完成年度目标近九成。
不可忽视的是，在规模更进一步、业绩增长的同时，雅居乐自身存在的问题也在逐渐爆发。
当所有本地房企都在努力提高质量的时候，外来房企雅居乐却在想方设法玩儿缩水，给人的第一印象应该是：优雅、田园宜居、快乐的雅居乐，但今年各地发生的一些事件，却让人与此感受正好相反。
在11月2日，雅居乐业主围坐在御宾府售楼部，豪宅因建筑质量和材料品质的问题，让业主难安，在售楼部等待许久，也没有领导给一个说法，他们不得不拉起维权的横幅。“雅居乐良心黑，设计不走心，豪宅变刚需”一道道横幅表达了业主心里的愤怒。
到底是什么的问题让业主如此呢？
千亿豪宅变刚需
当初说好的大堂如今只有不到1.2米的过道，勉强两位男士并肩通过，当初承诺的大堂石材也用了普通的瓷砖代替。才半年的时间外立面墙壁石材，也已早早变色。
据悉，雅居乐施工工艺差，应该使用国内一线品牌化学锚栓实为膨胀螺栓焊缝未满焊。宣传为进口石材，实为提锈染色劣质石材。钢材国标厚度为5.0mm实测厚度则为4.1mm的非标建材。安全问题可想而知，并且在工地现场，使用的劣质钢材未交工就已生锈。各种细节问题频繁爆出，更让业主担心不已。
随意设计，毫不走心
在北龙湖这块宝地上，每家房企都立志要做全中原最顶端的产品。
比如，建业要让君临会成员参与项目定位和设计，为自己定制豪宅，并将市场红利分享给忠实客户。它满足的不仅是美好生活的向往，还有精神层面的提升。
再比如正商是北龙湖项目最多的房企，上境系高举品质大旗在业主、业内和媒体圈集满了赞，溢价让业主拿走，留下了人心和口碑。
永威坚守品质狂的特性，北龙湖的每一座房子都兼具东方韵律和现代美学。
康桥诸子庐则把中式建筑风格的意境与现代精神有机融合，单案名就让人感受到企业对建筑美的追求。
还有正弘的正弘臻、海马的青风院子等等。
本土房企在北龙湖玩命似的追求品质，每一个项目出来都让人眼前一亮，雅居乐却偏其道而行，除了开头提到的建筑质量问题以及建材上的问题，雅居乐在设计上的不走心，也是体现的淋漓尽致。
雅居乐御宾府进深过长，导致整体空间采光效果不佳，且走道过多，空间利用率不高。就算是普通住宅还讲究采光，舒适度，空间利用率，别说是豪宅了。据雅居乐业主反应，入户电梯不能直接入户，难道私家电梯厅，宽阔玄关不是豪宅的标配吗？但在雅居乐御宾府通通都没有。并且室内楼梯内楼梯太过狭窄且容易碰头，入户花园门档次低，就连绿化都是低配版的。
雅居乐全国各地维权开花
雅居乐像这样的维权可不是第一次，17年雅居乐滨江国际绿化问题，物业问题，房屋漏水问题引发业主维权。
而去年西安、重庆等地的雅居乐，也都出现了因交房和合同不符以及房屋质量等问题，业主进行维权的事儿。
今年3月，武汉雅居乐国际花园名业主将雅居乐告上法庭，业主们想过法律途径来解决该楼盘存在的装修质价不符、捆绑双合同等问题。
雅居乐国际花园，由于业主对质量、细节、态度、规范程度等方面不满意，向开发商多次讨说法。
雅居乐春森湖畔则因绿化减配、道路减配、入户大厅减配、外立面减配、地暖施工质量差、梁体施工质量差等诸多问题引发维权。
到现在的御宾府维权引发众怒会不会成为压垮骆驼的最后一根稻草也未可知。
雅居乐年创办，年头不算少了。年香港上市，但到年才突破千亿大关。到底是保守还是其他？公开的信息是，雅居乐老板陈卓林，热衷文化和慈善事业，年因涉嫌非礼秘书被刑拘。年，陈先生又因涉云南某案件被监视居住。雅居乐水逆的日子也没完没了。海南失算、三四线压力、以及业主维权粉波……当碧桂园出身的张中略成为雅居乐的营销老大时，很明显雅居乐想要学习碧桂园的高周转模式快速扩张。目前来看，效果不好说。
对于我们购房者来说，房子是一生中很大的期待，也是沉重的负担，在过去一直是交易主体双方不平等，房地产水深的可怕，也浑浊的惊人。雅居乐的维权的对房企来说算是一件好事，是时候该重新审视双方的关系了。监管的进一步完善，也值得期待。
更是希望雅居乐能将购房者放在心上，给郑州，给各地业主带来良心的作品
