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奥运会结束了！华丽丽的闭幕式上演了，震撼的同时，你还记得《镇海问*问效直通车》开进骆驼棚户区改造区域的事儿吗？今天，小布把视频推送出来，把问题作了收集整理。实实在在~不信你不感兴趣！
“高能”视频，建议在WIFI状态下收看
1我们骆驼老街这块的拆迁为什么要叫“棚户区改造”？老街里面有一部分还是商品房，如果算成棚户区改造的话是不是就吃亏了？
（黑白照片中的骆驼老街）
答：国家住建部对棚改的定义，简单说，就是城市规划区之内建筑密度比较大、建筑的使用年限比较长、建筑质量相对比较差、基础设施配套的设施相对比较落后的区域。老街和我们国家提倡的棚户区改造*策基本吻合，所以我们把它纳入棚户区改造范围。
2听说棚户区改造与以往拆迁不同，同意率要达到90%、签约率要达到80%才能正式拆迁，如果没达到比例会怎么样？假设整个区块签约率达到了80%，但仍有几户没签约，这个区块下步怎么办？
答：按照棚改的*策，如果一个区域里面，就在规定的时间内没有达到80%的签约率，街道可能也是只能遗憾的宣布，这个地块的棚改失败。在接下来的棚改实质性启动签约阶段，我们由衷的希望，辖区的居民和我们的干部一起，能够圆满的把这个工作完成。
80%签约率一旦达到，棚改势在必行。我们必须把这个*策推行下去，那么当然我们还要通过过细的思想工作，去做这些（不同意被征收）居民的动迁工作。
（中大河）
3听说这次棚户区拆迁是“阳光拆迁”的办法，具体程序是怎么样的？会不会早拆人吃亏、晚拆人赔得多？
答：要充分体现公开、公平、公正的原则，杜绝暗箱操作。网上的补偿标准、拆迁的程序全部要上墙公示，最终拆不拆让老百姓说了算。每一户能赔到多少网上都能查到，阳光征收还是全面把在拆迁过程当中的监督权交给老百姓，最大的保护老百姓的利益。
（征收过程公开、公平、公正）
4房屋拆迁的预评估比准价是怎么确定的？为什么中大河以南元，中大河以北元？这个价格是不是街道决定的，如果是街道决定的是不是可以定高一点？
（未来……）
答：房屋比准价是由征收部门委托房地产价格评估机构，依据是按宁波市国有土地上征收评估技术程序，选择同一或者相同的工程范围，而且要结构、用途、规模、档次等相似或相同的对根据房屋的评估对象、房屋的基本状况选择、模拟选择一套或多套的房屋评估作为重点对象比准案例。
真正的评估价格大概会在每一个区块征收决定作出以后，选定评估公司重新进行公示。会根据这几个月来二手房的市场及交易情况、指数，作适当的调整，最后的结果会尊重大多数老百姓反映的意愿缩小价格差距，请大家放心。
5我们如果拿房子的话，街道有哪些安置房源选择？如果我拿钱自己去买房子，在骆驼购买商品房的话有没有优惠*策？
答：我们拆迁是分两种补偿：一种是货币补偿，还有一种是调产安置。
（安置房源：碧水莲晴四期）
6我们家的房子是木结构的非成套房，现在使用的面积感觉比房产证上登记的面积要大一些，我的这个面积怎么算？还有我们片区里沿路沿街的住宅现在开店，这些住宅拆迁时怎么补偿的？
答：这一类房屋，我们在所有权证初始登记后至今未曾翻建、改建、扩建等，房屋结构仍保持原样未变的，而实际的面积与产权证上的，面积确实存在较大差异的，那么我们会会同相关部门，如实进行核定。当然，违章建筑要除外。
另外，涉及到一个住改非的问题。就是我们房屋住宅用途改为非住宅用途在使用。沿街沿路的居民为了增加家庭收入，在住宅用房内已领取营业执照并合法经营的，我们在棚户区改造时先按住宅用途予以补偿，然后视情况改为非住宅用途的实际使用部分，我们会给予停产停业损失补偿。
（注：文字内容只作参考，完整信息请收看完整视频）
又到荐书环节！
书名：
《活着》
作者：
余华
推荐人：
九龙湖镇*委委员胡佳倍
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